Příprava zakázky
Dobré zadání je polovina úspěchu. V první fázi ujasňujeme vaše představy, prověřujeme limity území a nastavujeme jasný stavební program, rozpočet i energetický standard. Správně nastavený koncept na začátku šetří čas i peníze v pozdějších fázích.
Co v této fázi řešíme:
- Prověření pozemku a území: Analýza regulativů územního plánu, prohlídka staveniště a ověření kapacit inženýrských sítí.
- Definice stavebního programu: Nastavení velikosti, provozních vazeb, standardů stavby a energetické náročnosti, která se předurčuje už v prvních skicách.
- Ověření s úřady: Předjednání záměru na stavebním úřadě, s městským architektem a dotčenými orgány (DOSS).
- Příprava podkladů: Specifikace potřebných průzkumů (geologické, zaměření) a návazných profesí.
Nadstandardní a rozšiřující služby:
- Studie proveditelnosti & finanční analýza (posouzení návratnosti a provozních nákladů)
- Kritéria udržitelnosti a ekologické parametry stavby
- Participace veřejnosti a budoucích uživatelů (vhodné pro veřejné a rozsáhlé stavby)
